7 FIIs em Destaque em Dezembro: Diversificação e Retorno

Fundos Imobiliários em Destaque em Dezembro

O mercado de fundos imobiliários (FIIs) apresenta um cenário dinâmico, com mudanças frequentes nas preferências dos investidores. Mensalmente, o “Seu Dinheiro” realiza uma análise das principais corretoras do país para identificar os fundos imobiliários mais recomendados.

Com base nessas indicações, selecionamos os sete FIIs que se destacaram em dezembro, oferecendo diversificação e potencial de retorno.

Entendendo o FII do Mês

O ranking dos FIIs do “FII do Mês” é uma ferramenta valiosa para investidores que buscam identificar as melhores opções de investimento no setor imobiliário. As corretoras e casas de análise avaliam os fundos com base em diversos critérios, como rentabilidade, risco, diversificação e gestão.

A seleção dos três fundos prediletos por cada corretora reflete as expectativas do mercado e as tendências de investimento.

Os Sete FIIs Campeões

O ranking dos FIIs mais recomendados em dezembro foi elaborado com base nas indicações de oito bancos e corretoras. Os sete fundos imobiliários que se destacaram são: BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11), Capitania Securities II (CPTS11), Kinea Securities (KNSC11), Mauá Capital Recebíveis (MCCI11), Pátria Escritórios (HGRE11), RBR Plus Multiestratégia (RBRX11) e VBI Logístico (LVBI11).

Cada um desses fundos possui características e estratégias de investimento distintas, oferecendo aos investidores a oportunidade de diversificar seus portfólios.

Análise Detalhada dos Fundos Campeões

Para uma melhor compreensão das características e potencial de cada um dos fundos imobiliários, apresentamos uma análise detalhada de cada um deles, incluindo informações sobre seu patrimônio líquido, número de cotistas, estratégia de investimento e recomendações de analistas.

BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11)

O BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11) é um fundo imobiliário multiestratégia, também conhecido como hedge fund, que combina ativos de renda fixa e renda variável. Com um patrimônio de R$ 2,09 bilhões e 314 mil cotistas, o fundo possui um portfólio diversificado, com foco em FIIs, CRIs e imóveis físicos.

Analistas do Santander apontam um desconto relevante na cota, com expectativa de dividend yield de 13%.

Capitania Securities II (CPTS11)

O Capitania Securities II (CPTS11) é um fundo híbrido que investe em CRIs e cotas de outros FIIs. Com um patrimônio de R$ 2,93 bilhões e 353 mil cotistas, a corretora Rico destaca a gestão ativa e qualificada do fundo, voltada para a geração de valor por meio de ganhos de capital.

A corretora também ressalta um desconto na cota e um dividend yield atrativo de 14,4%.

Kinea Securities (KNSC11)

O Kinea Securities (KNSC11) é um fundo imobiliário de papel com carteira diversificada em CRIs. A Empiricus Research, através do analista Caio Araujo, avalia o preço atual das cotas como uma oportunidade interessante, considerando a qualidade da gestão, a pulverização dos ativos e a diversificação de setores e geográfica dos principais devedores.

A Monte Bravo também indica o fundo, destacando a qualidade do time de gestão e a diversificação do portfólio.

Mauá Capital Recebíveis (MCCI11)

O Mauá Capital Recebíveis (MCCI11) é um fundo com foco em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). O Santander destaca a qualidade da carteira de ativos e garantias do fundo, enquanto a corretora ressalta um desconto de 7% na cota e um dividend yield acima de 13,4%.

Pátria Escritórios (HGRE11)

O Pátria Escritórios (HGRE11) é um fundo voltado para a aquisição de ativos corporativos para a renda. Com 13 ativos espalhados pelo Brasil, o fundo possui uma área bruta locável de 145 mil metros quadrados. A Genial indica o fundo, destacando a distribuição de dividendos e a estratégia de desinvestimento.

RBR Plus Multiestratégia (RBRX11)

O RBR Plus Multiestratégia (RBRX11) passou por uma consolidação com o RBRF11, unindo a base de investidores e liquidez do RBRF11. O fundo possui participações em shoppings como Shopping Eldorado e Shopping Plaza Sul, adquiridos com taxas de capital atrativas.

A Genial indica o fundo, destacando a estratégia de desinvestimento e a capacidade de ampliação do portfólio.

VBI Logístico (LVBI11)

O VBI Logístico (LVBI11) apesar das dificuldades com inadimplências, ainda agrada aos analistas, devido à boa alocação dos recursos e à capacidade de reformas dos galpões. A Monte Bravo indica o fundo, destacando a qualidade dos ativos e a possibilidade de ampliação do portfólio.