BRCO11 Aluga Imóvel para Nubank: Dividend Yield de 8,8% Atraia Investidores

Bresco Logística Aluga Imóvel para Nubank

O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) anunciou a assinatura de um contrato de aluguel com o Nubank (ROXO34), operado pela Nu Pagamentos. O imóvel, um empreendimento de uso misto, está localizado próximo ao aeroporto de Viracopos, em Campinas, interior de São Paulo.

Detalhes do Contrato

O contrato de aluguel terá duração de cinco anos. O valor mensal do aluguel é de aproximadamente R$ 0,014 por cota, vinculado ao resultado do Fundo de Investimento Imobiliário (FII). A área locada totaliza cerca de 9.150 metros quadrados.

Impacto na Vacância

A locação para o Nubank reduziu a vacância física do imóvel de 11,3% para 0,8%. O espaço alugado faz parte de um portfólio de imóveis logísticos adquiridos recentemente pelo fundo.

Financiamento da Aquisição

Os recursos para a aquisição dos imóveis foram obtidos através da 6ª emissão de cotas do BRCO11, concluída em 23 de dezembro de 2025. A emissão levantou aproximadamente R$ 248,6 milhões, distribuindo 2,1 milhões de cotas a R$ 117,47.

Análise da XP Investimentos

A XP Investimentos avalia o BRCO11 positivamente, destacando o retorno acumulado superior aos índices de referência e à média dos fundos logísticos do IFIX. A análise ressalta a qualidade do portfólio e a expertise da equipe de gestão.

Perspectivas de Dividendos

O analista Marx Gonçalves da XP Investimentos também mencionou o preço de negociação das cotas do BRCO11 como atrativo, com potencial de valorização de 11,5% e o potencial de dividendos no próximo ano. A expectativa é de que o fundo mantenha a distribuição de R$ 0,87 por cota.