Bresco Logística Aluga Imóvel para Nubank
O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) anunciou, em 26 de julho, a assinatura de um contrato de aluguel com o Nubank (ROXO34), operado pela Nu Pagamentos. O imóvel, um empreendimento de uso misto, está localizado próximo ao aeroporto de Viracopos, em Campinas, interior de São Paulo.
Detalhes do Contrato de Aluguel
O contrato terá duração de cinco anos e o valor do aluguel mensal é de aproximadamente R$ 0,014 por cota, calculado com base no resultado do Fundo de Investimento Imobiliário (FII). A área total locada corresponde a cerca de 9.150 metros quadrados.
Impacto na Vacância do Imóvel
A locação para o Nubank reduziu significativamente a vacância física do imóvel, que antes era de 11,3%, agora está em 0,8%. Essa mudança demonstra o interesse do mercado no portfólio da Bresco Logística.
Análise da XP Investimentos
A XP Investimentos avalia positivamente o BRCO11, destacando seu retorno acumulado superior aos índices de referência e à média dos fundos logísticos do IFIX. A instituição ressalta a experiência da equipe de gestão e a qualidade do portfólio.
Perspectivas de Valorização e Dividendos
O analista Marx Gonçalves da XP Investimentos aponta o preço de negociação do BRCO11 como atrativo, com potencial de valorização de 11,5% e a possibilidade de dividendos no próximo ano. A reserva acumulada de R$ 1,76 por cota sugere a manutenção do pagamento de dividendos de R$ 0,87 por cota.
Dividend Yield
Considerando o preço atual das cotas, o dividend yield alcançável é de 8,8%, um nível considerado interessante para o fundo.