BTG Lança FII de Luxo com Hotéis de Alto Padrão e Retorno Atraente!

O setor hoteleiro ainda apresenta um potencial de investimento relativamente inexplorado entre os fundos imobiliários (FIIs). O BTG Pactual acaba de lançar um novo FII focado em hotéis de alto padrão, com o objetivo de oferecer aos investidores uma alternativa interessante.

O fundo, chamado BTG Pactual Prime Hospitalidade, está em fase de captação até o dia 27 de março, com liquidação programada para 31 deste mês.

Portfólio Estratégico e Diversificado

O fundo imobiliário buscará construir um portfólio robusto, composto por três hotéis já em operação. O primeiro deles é o Fairmont Copacabana, localizado no Rio de Janeiro, um hotel de luxo situado em frente à praia, próximo ao Forte de Copacabana, que atende tanto a turistas quanto a empresas.

Outro hotel que fará parte do portfólio é o Fasano Itaim, situado no bairro Itaim Bibi, em São Paulo. A localização estratégica do Fasano, próxima a importantes centros empresariais como a Avenida Faria Lima, o torna ideal para viagens de negócios.

O FII pretende adquirir o hotel completo, que possui 107 quartos.

A terceira aquisição do FII será o Pullman Guarulhos, localizado próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, também com forte demanda corporativa. Essa será a maior aquisição do FII em número de quartos, totalizando 343 unidades, que representam 89% do hotel.

Retorno e Proteção contra a Inflação

Cada cota do fundo imobiliário está sendo ofertada por R$ 10. O BTG Pactual destaca uma rentabilidade-alvo de IPCA + 9% ao ano, durante um período de cinco anos, com a possibilidade de aumento por mais dois anos. Além disso, os investidores receberão dividendos mensais de IPCA + 8,1% ao ano, e uma remuneração de 10% do lucro na venda futura dos ativos.

O banco acredita que o FII representa uma oportunidade de aproveitar o crescimento do setor hoteleiro nas principais cidades do Brasil. O fundo também oferece a possibilidade de valorização contínua do patrimônio, dividendos mensais isentos e protegidos contra a inflação.

O BTG Pactual Prime Hospitalidade é destinado a investidores qualificados, com um investimento mínimo de R$ 1 milhão ou certificação. O fundo visa fortalecer o portfólio hoteleiro do BTG, que já possui R$ 3,8 bilhões em gestão nesse segmento.