BTG Pactual aprimora carteira de FIIs com foco em dividendos e alta rentabilidade

Carteira de Fundos Imobiliários BTG Pactual – Novembro

A BTG Pactual divulgou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de novembro, destacando a qualidade da gestão e o potencial de distribuição de dividendos. A seleção, composta por 18 FIIs, reflete uma estratégia focada em ativos com histórico sólido de governança e gestão ativa, além de métricas financeiras que indicam a sustentabilidade dos dividendos.

A carteira prioriza fundos de papel, investindo em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), reconhecendo sua rentabilidade elevada e resiliência em diferentes cenários econômicos. Os analistas da BTG Pactual observam que esses fundos continuam entregando retornos consistentes, representando o principal motor de geração de dividendos no curto prazo.

Para otimizar a exposição a ativos com potencial de valorização e sensibilidade ao cenário macroeconômico, a equipe reduziu parcialmente a posição em VILG11 (1,5%) e aumentou a exposição em KNIP11 (1,5%). Essa estratégia visa aproveitar oportunidades de realização de lucros, considerando a forte valorização do ativo e o aumento dos dividendos pagos, que atingiram um patamar elevado desde 2022.

A BTG Pactual mantém presença de fundos de tijolo, incluindo segmentos de logística, shoppings e escritórios corporativos, reconhecendo seus fundamentos sólidos e a melhora gradual na ocupação e na receita contratual. A equipe enfatiza a importância de identificar FIIs com distribuição consistente de rendimentos, oferecendo um equilíbrio entre risco e retorno.

A carteira tem apresentado performance superior ao principal índice de fundos imobiliários da bolsa, com alta de 0,67% em outubro, enquanto o Ifix registrou alta de 0,12% no mesmo período. No acumulado do ano, a carteira do BTG Pactual valorizou 18,10%, enquanto o Ifix teve rentabilidade de 15,32%.