Construtoras revelam desafios e estratégias no quarto trimestre de 2025

Desempenho de Construtoras no Quarto Trimestre de 2025

A noite da última quinta-feira (15) trouxe os resultados do quarto trimestre de 2025 das principais construtoras, revelando um cenário macroeconômico desafiador, marcado por juros elevados que continuaram a impactar o setor. Apesar das dificuldades, as empresas adotaram estratégias distintas, como o foco em estoques e o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), buscando se diferenciar no mercado.

Análise dos Resultados Individuais

A BTG destacou o desempenho da Even, que registrou vendas líquidas acima do esperado, impulsionadas por 88% em vendas de estoque. A velocidade de vendas (VSO) atingiu 13%, um ponto percentual (p.p.) acima do mesmo período de 2024, demonstrando a demanda contínua pelo produto.

A companhia lançou três projetos, totalizando R$ 351 milhões atribuídos, e entregou um projeto no valor de R$ 85 milhões, consolidando seu desempenho positivo.

Cyrela: Desempenho Fraco, Mas em Linha com Expectativas

A Cyrela apresentou resultados operacionais fracos, conforme previsto, com vendas líquidas de R$ 3,33 bilhões, cerca de 32% a menos em relação ao ano anterior. No entanto, os números ficaram em linha com as expectativas dos analistas, refletindo a desaceleração da demanda.

A companhia lançou 21 projetos, totalizando R$ 4,53 bilhões, e atingiu uma velocidade de vendas de 17%.

Direcional: Desaceleração no MCMV, Mas Força na Riva

As vendas líquidas da Direcional ficaram abaixo do esperado, totalizando R$ 1,52 bilhão, com uma queda de 4% em relação ao ano anterior. A desaceleração foi atribuída à concentração de lançamentos em dezembro. Apesar disso, o segmento de média renda via marca Riva apresentou um crescimento de 21% na comparação anual.

A empresa encerrou o trimestre com R$ 5,7 bilhões em estoques, equivalentes a aproximadamente 11 meses de vendas.

Lavvi: Lançamentos Fortes e Boa Velocidade de Vendas

A Lavvi apresentou lançamentos fortes e boa velocidade de vendas, além de vendas líquidas sólidas, embora abaixo do esperado. As vendas brutas totalizaram R$ 1,18 bilhão, com um aumento de 26% nos distratos. A empresa lançou quatro projetos, totalizando R$ 1,43 bilhões em VGV, e entregou dois projetos no valor de R$ 522 milhões.

Conclusão

O quarto trimestre de 2025 revelou um cenário complexo para as construtoras, com desafios macroeconômicos e estratégias de vendas distintas. Apesar das dificuldades, algumas empresas, como a Even e a Lavvi, conseguiram apresentar resultados positivos, enquanto outras, como a Cyrela e a Direcional, enfrentaram desacelerações.

A expectativa é que a situação se normalize no primeiro trimestre de 2026, com a melhora do cenário econômico.