Empiricus Aponta VILG e MCCI como TOP FIIs em Julho de 2026

Mercado de Fundos Imobiliários em Julho de 2026: Análise e Recomendações

Com o início de julho, a avaliação do desempenho dos investimentos imobiliários volta a ser um tema central para investidores. A Empiricus Research já divulgou sua Carteira TOP FIIs para o mês, oferecendo um panorama importante diante de um cenário macroeconômico complexo, marcado por incertezas e decisões de política monetária.

Cenário Macroeconômico e Impacto nos FIIs

Junho apresentou sinais mistos, com o mercado de fundos imobiliários (FIIs) influenciado por eventos globais e decisões internas. O avanço nas negociações entre Estados Unidos e Irã, que reduziu o risco de interrupções no fornecimento de energia, contrastou com a persistência da inflação, que continuou a ser o foco das decisões dos bancos centrais, tanto no Brasil (com o corte da Selic para 14,25% ao ano) quanto no exterior.

Essa combinação de fatores gerou uma queda na cotação dos FIIs, refletida na retração do IFIX, principal indicador de desempenho da classe, em 1,2% no mês. A relação inversa entre FIIs e juros, um fator crucial nesse cenário, intensificou a pressão sobre os ativos de tijolo.

Seleção TOP FIIs da Empiricus para Julho de 2026

Diante desse contexto, a Empiricus Research identificou dois FIIs que se destacam em sua seleção para o mês de julho: Vinci Logística (VILG 11) e Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI 11). A análise da empresa, liderada por Caio Araujo, considera fatores como o desconto em relação ao valor patrimonial e o reajuste dos aluguéis, especialmente no segmento de fundos imobiliários de tijolo.

O VILG 11, um dos fundos mais consolidados do segmento logístico, apresenta uma participação em 12 imóveis distribuídos por 7 estados, além de negociar com desconto em relação ao valor patrimonial e oferecer um yield anualizado de 10,5%. Já o MCCI 11, focado em CRIs, aloca cerca de 76% do seu portfólio em títulos desse tipo, com uma taxa média contratada de IPCA +8,5% ao ano e um provento mensal entre R 0,90 e R 1,00, resultando em um yield anualizado de 12,7%.

Leia também

Real Casa da Moeda lança moedas com design educativo e valorização de antigas

Lotofácil surpreende com cinco vencedores e prêmio de R 1,75 bilhão

Quina de São João oferece R 250 milhões em sorteio de 28 de junho

É importante ressaltar que essa seleção representa apenas 7 dos 7 FIIs que compõem a Carteira TOP FIIs da Empiricus para o mês de julho. Para uma análise completa e acesso à seleção, os investidores podem consultar a área logada da Empiricus Research.

Desempenho da Carteira TOP FIIs em 2026

A Carteira TOP FIIs da Empiricus continua a apresentar desempenho superior ao seu referencial (IFIX) até o momento de julho de 2026. A seleção acumula alta de 7,5% no ano, em contraste com 1,5% do IFIX, representando um retorno equivalente a 500% do benchmark.

Além da valorização das cotas, a carteira se destaca pela geração de renda, com um dividend yield médio de 11,1% considerando os proventos distribuídos pelos fundos nos últimos 12 meses. A facilidade de acesso à seleção e a possibilidade de automatizar a aplicação em todos os FIIs com poucos cliques são diferenciais importantes para investidores que buscam otimizar seus portfólios.

Para acessar a seleção completa e incorporar os ativos recomendados ao seu portfólio, basta fazer login na área logada da Empiricus e consultar a Carteira TOP FIIs de julho.