FII divulga venda de imóveis por R$ 90 milhões e busca diminuir endividamento, cotas sobem significativamente na bolsa
A RECT11 tem apostado na venda de ativos após registrar uma queda superior a 67% desde o início das negociações na B3.
Nos últimos 30 dias, a REC Renda Imobiliária (RECT11) enfrentou dificuldades, registrando uma queda superior a 2,17% no mês. Contudo, nesta quinta-feira (14), o FII voltou a atrair investidores e apresentou alta significativa na bolsa.
Por volta das 11h50, o RECT11 avançava 4,13%, sendo negociado a R$ 31,27. O otimismo dos investidores acompanhava o anúncio da proposta de venda de três ativos por R$ 90 milhões.
Conforme o documento relevante encaminhado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a oferta se refere a revestimentos da Torre Rio Claro Offices, situada no complexo Cidade Matarazzo, em São Paulo.
O contrato foi estabelecido com o Ouribank, que atua como administrador fiduciário do Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices, o qual realizará a compra das unidades localizadas nos andares 4º, 5º e 6º do edifício.
FII RECT11 em busca de bom rendimento.
O RECT11 já perdeu 67,83% do seu valor desde o início das negociações na B3 e tem se esforçado para diminuir os passivos do fundo imobiliário por meio da venda de ativos do portfólio.
De acordo com o último relatório gerencial, publicado em julho, o FII possui R$ 175,7 milhões em passivos financeiros. A administração do RECT11 comunicou que a venda dos ativos do Edifício Torre Rio Claro Offices visa reduzir o valor.
O FII anunciou que R$ 35 milhões serão pagos à vista. O saldo restante será corrigido por IPCA +7,5% ao ano, em 180 parcelas mensais de R$ 502,2 mil.
A administração do fundo imobiliário ressaltou que o valor da operação excede tanto o custo-caixa dos imóveis, no valor de R$ 68,68 milhões, quanto o valor contábil, de R$ 87,55 milhões, registrado em dezembro de 2024.
A finalização da transação ainda depende da obtenção de recursos pelo comprador por meio de oferta pública de ações, além do cumprimento das condições estabelecidas no contrato.
Adicionalmente, o RECT11 comunicou que, se a arrecadação do Ouribank for inferior ao valor da primeira quitação, mas igual ou superior a R$ 20 milhões, o montante será ajustado para o equivalente que foi captado, contudo, haverá incremento no número de parcelas a prazo.
Fonte por: Seu Dinheiro
