O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) superou desafios recentes. Após eliminar a vacância em propriedades da Faria Lima e do Edifícil Girassol 555, que sofreram com a inadimplência da WeWork em 2024, o fundo anunciou a ocupação da última área disponível em seu portfólio.
Nova Locação em São Paulo
O RCRB11 firmou um contrato de locação para o 13º andar do Edifício Bravo! Paulista, em São Paulo. A operação completa a carteira do fundo, eliminando toda a vacância.
O contrato, assinado com a consultoria RG Strategy Solutions, abrange 360 metros quadrados e possui um prazo de 60 meses, com o IPCA como índice de reajuste. O valor do aluguel está alinhado com os preços da região.
Impacto nos Cotistas
A nova locação deve aumentar o rendimento mensal de cada cota em aproximadamente R$ 0,01.
O contrato inclui cláusulas de proteção para o fundo em caso de rescisão antecipada. A locatária deve avisar com antecedência mínima de seis meses e continuar pagando os aluguéis e encargos durante esse período, além de devolver o valor do investimento.
Estratégia “Plug-and-Play“
O contrato foi realizado no modelo “plug-and-play”, que entrega o imóvel pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas ou adaptações por parte do inquilino.
Nos últimos dois anos e meio, o fundo realizou mais de 30 locações, absorvendo mais de 10 mil metros quadrados. A gestora considera essa estratégia fundamental.
“O modelo ‘plug-and-play’ atrai empresas qualificadas, pois resolve o problema de companhias que buscam novos espaços sem custos adicionais”, explica Jaqueline Rodrigues, gerente da Rio Bravo.