Financiamentos Imobiliários com Poupança do SBPE Caem em Outubro e Desafiam Projeções

Financiamentos Imobiliários com Recursos da Poupança do SBPE Registram Queda em Outubro

Em outubro, os financiamentos imobiliários utilizando recursos da poupança do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) totalizaram R$ 14,8 bilhões, conforme dados da Abecip. Apesar de se posicionar como o terceiro melhor resultado da série histórica, o volume indica uma desaceleração no crédito imobiliário ao longo de 2025.

A comparação com setembro revela uma queda de 6% nas operações, enquanto o resultado ficou 17,7% inferior ao registrado em outubro de 2024. Essa retração reflete o aumento das taxas de juros, a pressão sobre a renda da população e a movimentação contínua de recursos da poupança para outros investimentos.

Desempenho Acumulado em Declínio

No acumulado de janeiro a outubro, os financiamentos via SBPE somaram R$ 127,8 bilhões, representando uma retração de 17,1% em relação ao mesmo período do ano anterior. O total financiado no acumulado de 12 meses até outubro atingiu R$ 160,3 bilhões, com uma queda de 11,5%.

Redução no Volume de Recursos

O mercado imobiliário também apresentou sinais de arrefecimento. A base do SBPE continua a diminuir, registrando captação líquida negativa de R$ 6,9 bilhões em outubro, mantendo o padrão observado ao longo do ano. As retiradas líquidas no período acumulado de janeiro a outubro totalizaram R$ 66,9 bilhões.

Projeções para o Futuro

Apesar do enfraquecimento da poupança, o setor imobiliário mantém perspectivas positivas no longo prazo. A Caixa projeta um crédito imobiliário de aproximadamente R$ 1 trilhão nos próximos dez anos, impulsionado pela demanda habitacional, novos instrumentos de financiamento e programas governamentais como o Minha Casa Minha Vida.