Fundo Tivio Renda Vende Agência Bancária em Toledo por R$ 13 Milhões

O fundo imobiliário Tivio Renda (TVRI11) anunciou a venda de uma agência bancária localizada em Toledo (PR) por R$ 13 milhões, conforme comunicado em fato relevante divulgado na quinta-feira (15). A operação representou um valor superior ao patrimonial do imóvel, o que foi considerado positivo pelos acionistas do fundo.

Detalhes da Transação

O imóvel, com uma área de 3,4 mil metros quadrados, está atualmente alugado ao Banco do Brasil (BBAS3) por meio de contrato com data de vencimento em 2027. A agência representava aproximadamente 0,50% do patrimônio líquido do FII.

Preço e Condições de Pagamento

A venda foi realizada por R$ 3.768,12 por metro quadrado, resultando em um valor 57% acima do valor patrimonial do imóvel. O pagamento será feito em cinco parcelas: a primeira, no valor de R$ 4,55 milhões, foi recebida na data da assinatura da escritura.

As demais quatro prestações serão pagas em parcelas semestrais de R$ 2,11 milhões, ao longo de 24 meses.

Estratégia de Reciclagem do Portfólio

O FII, que iniciou suas operações em 2012 com o objetivo de adquirir agências bancárias e sedes administrativas do Banco do Brasil, está adotando uma estratégia de reciclagem do portfólio. Essa decisão se deve às transformações no setor bancário, impulsionadas pelo surgimento de bancos digitais e os impactos da pandemia de COVID-19, que aumentaram a popularidade de serviços financeiros via aplicativos.

De acordo com o TVRI11, a venda da agência em Toledo faz parte dessa estratégia, buscando otimizar o valor dos ativos maduros e direcionar recursos para a modernização de imóveis e novas aquisições, com foco em diversificar a carteira do fundo.