Guayarapes e BTG Pactual buscam venda do Midway Mall e valorização das ações
Shopping de Natal no Rio Grande do Sul, controlado pela Guararapes, registrou EBITDA de R$26,9 milhões no último trimestre.
Guararapes Busca Novas Estratégias com Venda do Midway Mall
A Guararapes (GUAR3) anunciou a intenção de vender o shopping Midway Mall, localizado em Natal, Rio Grande do Norte. O grupo controlador da Riachuelo contratou o BTG Pactual como assessor financeiro para auxiliar na transação. A empresa afirma que não foram celebrados documentos vinculantes até o momento.
O preço sugerido pela Guararapes é de R$ 1 bilhão, mas os potenciais compradores demonstraram resistência à quantia. A ação da empresa subiu 0,86% por volta das 14h50, após a contratação do BTG.
Motivos da Venda
A Guararapes justificou a decisão com a busca por “oportunidades de mercado e alternativas que possam agregar valor aos seus acionistas”. A empresa visa “otimizar sua estrutura e elevar o retorno sobre o capital investido”, buscando uma estrutura mais “leve e focada”.
O CEO, André Farber, mencionou a venda da sede em São Paulo (vendida em 2021) e da fábrica em Fortaleza (desativada em 2023) como parte dessa estratégia. A empresa está focada em moda e busca aumentar o valor de seus ativos.
Midway Mall: Desempenho e Dados
O Midway Mall, inaugurado em 2005, possui 67 mil m² de área bruta locável e quase 300 lojas. Apresentou receita bruta de R$33,7 milhões no segundo trimestre de 2025, com um aumento de 13,7% em relação ao trimestre anterior, impulsionado pelo crescimento das receitas com estacionamento e aluguel. O Ebitda registrado foi de R$26,9 milhões, 18,9% maior que o mesmo período do ano anterior. O Ebitda do Grupo Gararapes foi de R$ 436 milhões.
Análises e Projetos
A XP Investimentos projetou em setembro que o shopping seria avaliado entre R$ 1,2 bilhão e R$ 1,6 bilhão. Os analistas do BTG Pactual afirmaram que a Guararapes segue confiante em seu desempenho no mercado de vestuário, combinando crescimento com melhorias de eficiência. O banco também antecipou uma possível desaceleração do consumo neste semestre.
O Itaú BBA reconheceu as medidas tomadas pelo grupo nos últimos anos, como a reestruturação da organização, a utilização das fábricas, a redução de estoque, a diminuição da alavancagem e a renovação da gestão, que contribuíram para a expansão da margem bruta no segmento de vestuário.
A estratégia da companhia para o futuro tem cinco pilares centrais: Aprimorar a experiência do cliente, otimizar a presença física, impulsionar a eficiência, capturar todo o potencial da Midway e fortalecer a estrutura de capital.
