Hedge Office Income em crise: Rescisão de locatária afeta cotistas HOFC11

Cotistas do Hedge Office Income (HOFC11) Reagem a Rescisão de Contrato

Os cotistas do fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11) iniciaram a semana com um cenário preocupante. O fundo divulgou um fato relevante nesta quarta-feira, 29 de maio de 2026, informando que a Conduent do Brasil Serviços de Call Center, uma das suas locatárias no Edifício Birmann 20, solicitou a rescisão antecipada do contrato de aluguel.

A desocupação dos espaços envolveu os conjuntos 201, localizados no segundo andar, e 1.001, no décimo andar, além de dois depósitos que se encontravam nos níveis subterrâneos do edifício. O Edifício Birmann 20 está situado na Avenida das Nações Unidas, em Santo Amaro, uma das áreas mais movimentadas para empresas na cidade de São Paulo.

Detalhes da Rescisão

A Conduent do Brasil Serviços de Call Center tem a intenção de deixar o imóvel até o dia 31 de outubro de 2026, cumprindo um aviso prévio de seis meses, conforme estabelecido no contrato. Essa saída da empresa representa uma parcela significativa do portfólio do fundo imobiliário.

Os espaços que serão devolvidos correspondem a aproximadamente 11,7% da área bruta locável (ABL) total do fundo. Além disso, a desocupação impacta diretamente a receita imobiliária, representando cerca de 16,1% dos valores contratados em abril de 2026.

Mitigação do Impacto

Apesar da desocupação, a administração do Hedge Office Income (HOFC11) ressaltou que o contrato de locação prevê a cobrança de uma multa rescisória. Essa cláusula contratual deve ajudar a reduzir o impacto financeiro no curto prazo, oferecendo um certo alívio aos cotistas.