Helbor e Cyrela encantam o mercado com lançamento de “Vivaz” e gigante entrada de dinheiro!

A ação da Helbor (HBOR3) disparou nesta segunda-feira (23), impulsionada pelo sucesso do lançamento do projeto “Vivaz”, um empreendimento de grande porte em São Paulo com um valor total de vendas de R$ 1,5 bilhão. Os papéis da empresa avançaram cerca de 10%, enquanto os CYRE3 subiram em torno de 7%.

O movimento demonstra o interesse do mercado no setor de construção civil, especialmente em projetos com potencial de valorização.

Análise do BTG Pactual e Expectativas de Valorização

O BTG Pactual manteve a recomendação de compra para as ações da Helbor, com um preço-alvo de R$ 4,10, o que representa um potencial de valorização de aproximadamente 46% em relação ao fechamento da última sexta-feira (20). A instituição acredita que a operação sinaliza um compromisso da Helbor em reduzir sua alavancagem, que atingiu 54,5% no terceiro trimestre de 2025, e otimizar a rotação de seus ativos.

Desalavancagem e Impacto Financeiro

Apesar do entusiasmo, os analistas alertam que os efeitos imediatos da entrada de caixa – cerca de R$ 40 milhões no fechamento da operação e mais R$ 250 milhões ao longo do desenvolvimento, previsto para 2027 – serão limitados. A expectativa é que a Helbor continue envolvida no projeto, mantendo participação e atuando como sócia da Cyrela.

Parceria Cyrela e Helbor: Estratégias e Benefícios

A parceria entre Cyrela e Helbor se formaliza através da aquisição da Cyrela de uma participação na Sociedade de Propósito Específico (SPE) HESA 159, responsável pelo desenvolvimento do empreendimento, localizado no terreno conhecido como “Semp Toshiba” em São Paulo.

O projeto será lançado sob a marca Vivaz, focada no segmento de baixa renda e já presente na estratégia da Cyrela para o programa Minha Casa Minha Vida.

Troca de Ativos e Geração de Caixa

Como parte da transação, a Cyrela também adquire cerca de 19 mil Cepacs (Certificados de Potencial Adicional de Construção) da SPE, que ampliarão o potencial construtivo do terreno. Esse pagamento em dinheiro reforça a geração de caixa para a Helbor, enquanto a Cyrela aumenta seu controle sobre o projeto e seus retornos.