O mercado imobiliário está passando por uma transformação significativa, conforme revelado por uma pesquisa recente da Housi, plataforma de moradia por assinatura. A análise aponta que a moradia está deixando de ser vista apenas como um imóvel físico e se consolidando como um serviço.
Essa mudança é evidenciada pelos movimentos que as incorporadoras estão adotando neste ano, incluindo o lançamento de apartamentos compactos e a oferta de imóveis para investimento.
Foco no Público Investidor
Um dos pontos centrais da pesquisa é o crescente interesse das incorporadoras no público investidor. Aproximadamente 69% das empresas que participaram do estudo direcionam parte de seus lançamentos para esse tipo de investidor. Muitos estão reservando mais da metade de seus imóveis para aqueles que buscam uma fonte de renda adicional.
Tendência para Apartamentos Menores
Essa busca por investimento se alinha com uma tendência já observada em grandes cidades: a demanda por apartamentos menores. A CEO da Housi, Roberta Faria, destaca que a procura por moradias compactas deixou de ser um nicho e se tornou uma necessidade, impulsionada por fatores comportamentais, econômicos e regionais. 41,1% dos novos lançamentos planejam ter no máximo 40 metros quadrados, conhecidos como studios.
Comodidade e Serviços nos Imóveis
Além dos apartamentos menores, a busca por comodidade se tornou uma prioridade. A pesquisa indica que os compradores estão buscando um equilíbrio entre o imóvel e os serviços oferecidos. Cerca de 52,9% dos entrevistados acreditam que os moradores preferem moradias flexíveis com serviços inclusos, como espaços de coworking, minimercados, academias e lavanderias.
Inovação e Tecnologia
As incorporadoras também estão buscando inovação para diferenciar seus empreendimentos. A utilização de tecnologias como prédios inteligentes com gestão digital é vista como um fator importante para valorizar os imóveis, com 20,3% das respostas indicando essa tendência.
Outros fatores de interesse incluem a busca por rentabilidade para investidores, serviços compartilhados e segurança inteligente.
Desafios e Perspectivas
Apesar dos desafios, como juros altos e custos de insumos, a executiva da Housi demonstra otimismo em relação ao mercado imobiliário. O Brasil está entrando em um novo ciclo, e aqueles que acompanharem as mudanças poderão ter um ano positivo.