A ideia de que morar perto do mar automaticamente significa pagar os preços mais altos do Brasil está perdendo força. Uma pesquisa recente da QuintoAndar revelou um cenário surpreendente: o bairro do Jardim América, em São Paulo, se tornou o local com o metro quadrado mais caro do país, ultrapassando até mesmo áreas no Rio de Janeiro tradicionalmente consideradas de alto padrão.
O levantamento, baseado em transações na plataforma, mostra que o valor do aluguel no Jardim América atingiu R$ 139, superando os preços em locais como Ipanema (R$ 103) e Leblon (R$ 117). As regiões cariocas acabaram se posicionando em quinto e segundo lugares no ranking nacional, respectivamente.
Ibirapuera: Um Fator de Valorização
Apesar de distante da praia, o Jardim América se beneficia da proximidade com o Parque Ibirapuera, um dos maiores e mais visitados da América Latina. O parque, inaugurado em 1954, atrai milhões de visitantes anualmente – em 2024, registrou um recorde de 16,6 milhões de pessoas.
Essa proximidade com um dos principais pontos turísticos da cidade impulsiona o valor dos imóveis na região.
Dados da SPTrans indicam que 70% dos paulistanos utilizam ônibus para lazer aos domingos, e 48% desses usuários escolhem parques e jardins como destino. O Ibirapuera é o principal destino entre eles, atraindo 57% desse grupo.
Outros Bairros de Alto Padrão em São Paulo
Além do Jardim América, outros bairros paulistanos também apresentam aluguéis elevados. A Vila Olímpia, com preços que chegaram a R$ 112,90 por metro quadrado, e o Brooklin, com R$ 104,60, também se destacam nesse ranking. Endereços como Jardim Europa (R$ 98,90) e Vila Nova Conceição (R$ 96,40) também se encontram entre os mais caros da capital paulista.
A pesquisa da QuintoAndar revela um cenário de valorização imobiliária em São Paulo, impulsionado pela localização e pela oferta de serviços e lazer.