JHSF anuncia lucro recorde de R$ 304,5 milhões e venda de R$ 5,235 bi em ativos

A JHSF anunciou na quarta-feira, 10, a conclusão de uma venda de ativos imobiliários por um valor de R$ 5,235 bilhões. A operação envolveu ativos do segmento de alta renda, que representam a principal área de atuação da empresa. A transação foi estruturada em parceria com o fundo de investimento imobiliário JHSF Capital Desenvolvimento.

Participação de Instituições Financeiras

A operação contou com a participação de diversas instituições financeiras, incluindo a JHSF Capital, o Banco XP, o Itaú BBA e o Bradesco BBI. Essa estrutura finaliza a etapa de venda dos ativos da empresa.

Detalhes do Fundo Imobiliário

O negócio foi realizado através do JHSF Capital Desenvolvimento Imobiliário FII, um fundo criado como condomínio fechado com um prazo de dez anos. O foco do fundo é a aquisição de imóveis prontos ou em desenvolvimento, pertencentes à JHSF.

O portfólio inicial do FII inclui empreendimentos como Boa Vista Village (parte do complexo Boa Vista Estates), Reserva Cidade Jardim, São Paulo Surf Club Residences e Fazenda Santa Helena.

Gestão e Fluxo Financeiro

A gestão dos ativos será responsabilidade da JHSF Capital, enquanto a XP Investimentos atuará como administradora fiduciária. A JHSF manterá cerca de 24,9% das cotas, na classe subordinada, e os cotistas seniores serão responsáveis pela integralização do restante.

O fluxo financeiro da operação prevê o recebimento de R$ 3,491 bilhões em 15 de dezembro de 2025, e R$ 1,744 bilhão em dezembro de 2026.

Resultados Financeiros da JHSF

A JHSF (JHSF3) apresentou lucro líquido de R$ 304,5 milhões no período de três trimestres (3TRI25), representando um aumento de 117,5% em relação ao mesmo período do ano anterior. Essa performance positiva foi impulsionada pelo crescimento em todas as verticais da empresa.

A receita bruta da JHSF avançou 38,3%, atingindo R$ 564,4 milhões. O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado cresceu 76,6%, alcançando R$ 262,8 milhões, consolidando um quarto trimestre consecutivo de expansão dos resultados.

A JHSF também registrou um crescimento de 29% na sua receita de renda recorrente.

De acordo com a Forbes, as vendas contratadas da incorporação somaram R$ 400 milhões.