LOG Commercial Properties faz venda bilionária e muda estratégia!
LOG Commercial Properties Alcança Recorde com Venda Bilionária
Na manhã de segunda-feira, 4 de maio de 2026, a LOG Commercial Properties (LOGG3) registrou um feito histórico, superando seus próprios recordes com a maior venda de ativos em sua trajetória. A empresa formalizou um acordo de R$ 1,02 bilhão com o fundo imobiliário Itaú Log CP, administrado pelo Itaú Unibanco Asset Management, consolidando uma operação estratégica de grande impacto.
O negócio envolveu a alienação de 11 empreendimentos logísticos, impulsionando a estratégia de otimização do portfólio da companhia. Os galpões logísticos, totalizando aproximadamente 332,8 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), foram adquiridos por um preço médio de R$ 3.065 por metro quadrado.
A transação representa uma margem bruta de 33% para a LOG e a liquidação financeira está prevista para ocorrer no segundo trimestre de 2026.
Detalhes da Negociação e Estratégia da Empresa
A operação será dividida em duas etapas de pagamento, com a expectativa de que a primeira liquidação financeira seja realizada no segundo trimestre de 2026. Além da venda dos ativos, a LOG firmou um contrato de consultoria com o FII, com uma remuneração de 0,50% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo. Essa parceria visa que a LOG assuma a gestão comercial e imobiliária dos 11 empreendimentos, mantendo o relacionamento com os clientes e gerando uma receita contínua.
Segundo a empresa, essa transação não apenas aumenta a eficiência da estrutura de capital, mas também antecipa recursos para o plano de investimentos de 2026. A estratégia da LOG busca realocar capital, direcionando recursos para projetos de maior potencial de retorno, em vez de manter ativos já estabelecidos.
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Reação do Mercado e Perspectivas Futuras
O desinvestimento bilionário, que já havia sido anunciado em abril de 2026, após a divulgação do balanço do quarto trimestre de 2025, gerou um impacto positivo no mercado. A JP Morgan elevou a recomendação das ações LOGG3 de neutra para compra, refletindo a confiança na capacidade da empresa de gerar valor e investir em novos projetos.
O diretor financeiro da LOG, Rafael Saliba, ressaltou que o objetivo da transação é destravar o potencial de geração de valor e garantir investimentos em novos projetos. A operação permite que a LOG se concentre em áreas de maior retorno, otimizando o portfólio e impulsionando o crescimento da empresa.
Autor(a):
Redação
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