LOG3 Anuncia Venda Recorde de Ativos por R$ 1 Bilhão
A LOG3 (LOGG3) anunciou nesta quarta-feira (11) uma operação histórica, a maior transação em seu portfólio. A empresa estruturou um veículo de investimentos que deverá pagar aproximadamente R$ 1 bilhão, em regime de garantia firme, para adquirir 12 ativos operacionais.
A operação, que envolve condições precedentes comuns, representa um marco significativo para a companhia.
Detalhes do Portfólio Vendido
O portfólio vendido compreende 340.216 m² de área bruta locável (ABL), com a LOG detendo 100% da propriedade. O preço negociado se aproximou do valor patrimonial líquido (NAV) dos ativos, indicando uma avaliação positiva do mercado. A empresa reportou uma margem bruta de 33% referente à operação, demonstrando a eficiência da transação.
Como Será o Pagamento?
O pagamento será realizado em duas etapas. Inicialmente, cerca de 80% do valor será entregue em dinheiro no momento da conclusão da venda. O restante, aproximadamente 20%, será pago mediante a emissão de cotas do veículo de investimento, criando uma relação contínua entre a LOG e o novo ativo.
O Que a LOG Vai Fazer com o Dinheiro?
A empresa planeja utilizar os recursos para otimizar sua estrutura de capital e acelerar a execução do plano de investimentos previsto para 2026. O foco principal será aumentar o valor dos novos projetos em desenvolvimento, buscando uma estratégia de reciclagem de ativos para equilibrar investimentos em locação e desenvolvimento imobiliário.
Próximos Passos e Impacto
A conclusão da operação está sujeita a condições habituais do mercado. O resultado final terá um impacto direto no caixa da LOG3 e no nível de endividamento da empresa, fatores que serão acompanhados de perto pelos investidores. A transação representa um momento importante na estratégia de crescimento da LOG3, consolidando sua posição no mercado de imóveis logísticos.