Mercado Livre aluga complexo logístico em São Bernardo do Campo

Mercado Livre impulsiona aluguel de galpões logísticos em São Bernardo do Campo. A gigante do e – commerce fecha contrato com o FII Capitânia Logística (CPLG 11) para ocupar o complexo CPLG SBC Imigrantes, consolidando sua expansão no Brasil.

O contrato de locação, com duração de cinco anos e reajuste atrelado ao IPCA, garante o uso de 100% do empreendimento, que possui 75 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). O CPLG 11, em parceria com a SPX Capital, entregou o complexo no final do ano passado.

Mercado Livre e Expansão Logística

A locação do CPLG SBC Imigrantes zerou a vacância física e financeira do portfólio do FII, que inclui três complexos logísticos: o de São Bernardo do Campo e outros dois “built – to – suits”, o CPLG Amazon e o CPLG Meli Jacareí. O CPLG Amazon está em construção em São José dos Pinhais (PR) e tem entrega prevista para dezembro deste ano.

Já o CPLG Meli Jacareí está em Jacareí (SP) e tem previsão para ficar pronto em 2027.

Segundo a Capitânia Capital, gestora do CPLG 11, a estratégia de investimentos em ativos logísticos com prazos mais curtos e localizados em regiões com oferta restrita alinha – se com as necessidades do Mercado Livre.

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RBVA 11 Diversifica com Academias

O Rio Bravo Renda Varejo (RBVA 11) busca diversificar seu portfólio, abandonando a exposição ao setor bancário. O fundo aluga dois imóveis de antigas agências do Santander para a rede de academias Ultra.

A operação, que reduz a vacância física do fundo de 6,6% para 5,4%, impacta positivamente o resultado mensal do fundo em R 0,0015 por cota. O imóvel na Avenida Paulista possui 2.287 metros quadrados, com dois andares, rooftop e estacionamento com 35 vagas.

O imóvel na Avenida Duque de Caxias tem 2.107 metros quadrados e conta com garagem.

Além do aluguel mínimo, os contratos garantem que o RBVA 11 receba 15% da receita de estacionamento e 20% e 15% do faturamento, respectivamente, nos empreendimentos da Paulista e de Duque de Caxias.

TEPP 11 Amplia o Portfólio com Compras em São Paulo

O Tellus Properties (TEPP 11) adquiriu nove salas corporativas no Edifício Parque Cultural Paulista, totalizando 5.03 mil metros quadrados de área BOMA. A transação, avaliada em R 77,08 milhões, será paga em parcelas até 28 meses.

Após a superação das condições precedentes, o TEPP 11 terá o direito integral às receitas de locação dos ativos.

A gestão do TEPP 11 informará detalhes adicionais sobre a estrutura da operação e os impactos financeiros para os cotistas.