Maxi Renda Busca Novo Recorde com 11ª Emissão de Cotas
O maior fundo imobiliário da bolsa brasileira em número de investidores, o Maxi Renda (MXRF11), está em busca de um novo recorde com a sua 11ª emissão de cotas, que pode movimentar até R$ 1,25 bilhão. A maior operação do tipo realizada pelo fundo ocorreu em agosto do ano passado, atingindo R$ 1 bilhão.
A nova emissão terá um preço de R$ 9,50 por cota, calculado com base no valor patrimonial do MXRF11 em 29 de agosto deste ano. Uma taxa de distribuição primária de 1,48%, equivalente a R$ 0,14 por cota, será cobrada para cobrir custos de estruturação, comissões e despesas regulatórias.
O montante inicial da emissão é de R$ 999,9 milhões, correspondentes a 105,26 milhões de novas cotas. O fundo poderá emitir até 25% adicionais, ou R$ 249,9 milhões e 26,3 milhões de cotas extras, caso haja excesso de demanda.
A oferta mínima é de R$ 10 milhões, o que equivale a 1,05 milhão de novas cotas. Caso a captação não seja atingida, a operação será cancelada.
Participação e Calendário
Segundo a XP Asset, gestora do fundo, a operação é voltada para investidores profissionais. O investimento mínimo para os participantes da oferta será de 106 cotas, o que corresponde a R$ 1.007, sem considerar a taxa de distribuição. O fator de proporção para subscrição das novas cotas do FII é de 0,24069761736.
Direito de Preferência e Prazos
Os cotistas que já possuam MXRF11 na carteira e estejam com as obrigações em dia com o FII terão direito de preferência por dez dias, a partir do quinto dia útil após a divulgação do início da emissão.
A data de liquidação da oferta está prevista para 6 de novembro. Já a data limite para a divulgação do encerramento está programada para 1º de abril.
Ativos e Estratégia
O MXRF11 aplica seus recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), e em ativos imobiliários, como imóveis comerciais e projetos imobiliários residenciais. A estratégia da gestora é manter cerca de 80% do patrimônio líquido em CRIs, priorizando nomes de crédito de alta qualidade.
Desempenho Atual
Segundo o último relatório gerencial do fundo, divulgado em agosto, o FII possui R$ 4,15 bilhões de patrimônio líquido, o que equivale a R$ 9,49 por cota, e uma base de 1,32 milhão de cotistas. O último anúncio de pagamento de proventos foi realizado em setembro e será pago na próxima terça-feira (14).