FII GGR Covepi Renda Fundo de Investimento Imobiliário (GGRC11) Realiza Novas Operações
O fundo imobiliário GGR Covepi Renda Fundo de Investimento Imobiliário (GGRC11) anunciou a aquisição de um novo imóvel e a conclusão de uma emissão histórica de cotas. Essas ações consolidam o fundo como um dos maiores do setor no Brasil.
De acordo com o documento divulgado ao mercado, o GGRC11 adquiriu todas as ações da R032 Seropédica Empreendimentos, uma sociedade de propósito específico (SPE) que detinha um condomínio logístico no Rio de Janeiro. O investimento total foi de R$ 67,99 milhões.
Captação Recorde e Crescimento do Fundo
A gestora do fundo, Zagros Capital, destacou que a operação reforça a estratégia de investimento em ativos logísticos com potencial de valorização e geração de renda. A emissão de cotas histórica, realizada na segunda-feira (27), captou R$ 693,3 milhões.
Com essa captação, o GGRC11 alcançou a lista dos maiores FIIs logísticos do país, ultrapassando a marca de 200 mil cotistas e um patrimônio líquido de R$ 2 bilhões.
Detalhes da Emissão de Cotas
A 10ª emissão de cotas atraiu 1.023 investidores, distribuindo 61.793.998 novas cotas pelo preço unitário de R$ 11,22, incluindo custos de distribuição. A participação de investidores institucionais foi notável, representando 84,8% das aquisições.
Entre os investidores, 16 fundos de investimento adquiriram 52,4 milhões de cotas, enquanto 998 pessoas físicas subscreveram 847.428 cotas e nove pessoas jurídicas compraram 8,6 milhões de cotas.
Expansão do Portfólio
A aquisição do novo ativo amplia o portfólio do GGRC11, que agora conta com 37 propriedades: 36 ativos imobiliários em operação e um terreno. O fundo possui mais de 860 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
O condomínio logístico adquirido, localizado na Rodovia Presidente Dutra em Seropédica (RJ), possui atualmente 39,7 mil metros quadrados de ABL em um terreno de 710 mil metros quadrados. O projeto prevê a construção de mais cinco módulos de galpões, que, quando concluídos, aumentarão a ABL para aproximadamente 185 mil metros quadrados.
O empreendimento opera com taxa de 100% de ocupação, com locatários como Granado, EPL e Embelleze, gerando uma receita mensal de aproximadamente R$ 520 mil.