Rio Bravo expande portfólio com investimento na Fan Foods em SP

Rio Bravo Renda Varejo Assina Novo Contrato de Locação com Fan Foods

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11), administrado pela Rio Bravo Investimentos, anunciou na quinta-feira (23) a formalização de um novo contrato de locação com a Fan Foods. A empresa instalará um restaurante temático no Edifício Olivetti, situado na Avenida Paulista, em São Paulo.

O acordo possui duração de dez anos, com término previsto para outubro de 2035. O contrato contempla reajustes anuais atrelados ao IPCA, juntamente com condições comerciais alinhadas com o mercado. Além disso, o contrato oferece benefícios de entrada, incluindo um período de carência e um subsídio para obras de instalação, conhecido como “cash allowance”.

De acordo com o fato relevante divulgado, a nova locação deve impulsionar o resultado recorrente do fundo em aproximadamente R$ 0,001 por cota após o término do período de descontos. A vacância física do portfólio tende a diminuir para cerca de 6,6%.

O imóvel alugado possui uma área de 1.010 metros quadrados e anteriormente abrigava uma agência do Banco Santander. Com a mudança, a exposição do RBVA11 ao setor bancário na carteira é reduzida para 25%, promovendo uma maior diversificação das receitas e totalizando 13 operações de varejo distintas.

Essa estratégia de diversificação faz parte do plano da Rio Bravo de converter imóveis antes ocupados por bancos em ativos multiuso, adaptados a novos perfis de locatários. “Costumamos dizer que o ativo não ‘é’ uma agência, ele ‘está’ uma agência. Não à toa já transformamos antigas agências em supermercado, academia, stand de vendas imobiliárias, self storage e até atuação corporativa. O que manda é a qualidade”, afirmou Alexandre Rodrigues, sócio e gestor da Rio Bravo.

A nova locação reforça a política de gestão ativa da administradora, que busca reduzir a vacância, ampliar a rentabilidade e manter os ativos do fundo competitivos em regiões de alto valor imobiliário, como a Avenida Paulista.