Fundo Tellus Rio Bravo Renda Logística Ajuíza Ação Contra Correios por R$ 306 Milhões
O fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) formalizou sua disputa legal com os Correios, buscando o pagamento de R$ 306 milhões referentes a obrigações contratuais de locação de um galpão em Contagem (MG).
A ação, ajuizada na Justiça Federal em Brasília, visa anular a decisão administrativa que permitiu a rescisão do contrato sem a aplicação de multas. O valor da ação reflete o aluguel do último mês vigente (R$ 2,73 milhões) multiplicado pelos 112 meses restantes do contrato, com término previsto para dezembro de 2034.
Histórico de Ações Contra os Correios
Esta nova ação se soma a outra movida pelo TRBL11 em setembro, que buscava o pagamento de aluguéis e encargos vencidos entre dezembro de 2024 e agosto de 2025, período em que os Correios desocuparam o imóvel. O valor total dessa primeira ação foi estimado em cerca de R$ 19 milhões.
A gestora do fundo optou por dividir as demandas em duas ações independentes, buscando otimizar o processo judicial. Os custos iniciais da ação foram arcados pelo TRBL11, que poderá suportar honorários advocatícios parciais e despesas extraordinárias, como a realização de perícias.
Imbróglio e Retomada da Posse
O conflito entre o TRBL11 e os Correios teve início em outubro do ano passado, após a identificação de problemas no galpão em Contagem (MG). A Defesa Civil determinou a interdição do imóvel, mas, após vistorias e a liberação do ativo, os Correios não retomaram as operações.
Em março deste ano, a rescisão unilateral do contrato por parte dos Correios intensificou o imbróglio. A agência estabeleceu um prazo para a desocupação, mas se recusou a pagar os aluguéis. A retomada da posse do centro logístico, após a entrega das chaves, foi formalizada no final de agosto.