Fundo Imobiliário TRXF11 Expande Ativos com Imóveis do Atacadão
O fundo imobiliário TRXF11, ligado ao grupo Carrefour (CAFR31), expandiu seu portfólio de investimentos com a compra e locação de sete imóveis operados pela rede Atacadão. O valor total da transação alcançou R$ 297 milhões, conforme informações divulgadas pelo NeoFeed.
Adicionalmente, o Guardian Real Estate (GARE11) adquiriu 15 imóveis do Atacadão. A operação representa um crescimento significativo para o TRXF11, que busca fortalecer sua posição no mercado de varejo.
Os contratos de locação possuem duração de 15 anos, sem possibilidade de revisão de valores e com multas elevadas em caso de rescisão. A conclusão da transação depende da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e da finalização das análises jurídicas e técnicas dos imóveis, com expectativa de assinatura dos contratos até 19 de dezembro.
“A negociação reforça o posicionamento do TRXF11 em ativos de varejo essencial e de alta qualidade, ampliando a exposição do portfólio a contratos de longo prazo e inquilinos com sólida capacidade de crédito”, declarou a gestora em comunicado.
O fundo imobiliário possui um patrimônio de R$ 3,2 bilhões e conta com mais de 200 mil cotistas. Seu portfólio abrange 74 imóveis distribuídos em 12 estados, com foco em locações para empresas líderes no varejo essencial e no setor de saúde, como Assaí, Pão de Açúcar, Grupo Mateus, Leroy Merlin, Decathlon e Hospital Albert Einstein.
O fundo tem se concentrado em imóveis de grandes lojas, o que é conhecido como “varejo big box“. A estratégia é impulsionada pela crença de que esse segmento continuará a ser um pilar importante para o TRXF11 nos próximos anos.