TRXF11 Vende Imóveis por R$ 672 Milhões em Estratégia de Reciclagem

Fundo Imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) Busca Venda de Ativos por R$ 672 Milhões

O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a assinatura de um memorando de entendimentos (MOU) com uma gestora de recursos, referência no mercado, para a venda de nove empreendimentos comerciais por aproximadamente R$ 672 milhões. O acordo, que inclui unidades localizadas em estados como São Paulo, Bahia, Pernambuco, Paraíba e Pará, visa a reciclagem de ativos maduros, conforme divulgado pela TRX, gestora dos FIIs.

Detalhes da Transação

O comprador, que possui um período de exclusividade para análise dos ativos, deverá formalizar a compra em até 120 dias. O valor total negociado representa um prêmio de 5,5% em relação aos últimos laudos de avaliação dos imóveis. A operação prevê que 65% do valor seja pago à vista, enquanto os 35% restantes serão quitados em até cinco anos.

Estratégia de Reciclagem de Ativos

Segundo a TRX, a venda dos nove imóveis faz parte de uma estratégia de reciclagem de ativos maduros, buscando capturar ganhos de capital, reduzir o endividamento e manter a previsibilidade de receitas. A transação também deve gerar uma taxa interna de retorno (TIR) de 15% ao ano.

Impacto Financeiro Estimado

Caso a transação seja concluída nos termos atuais, o TRXF11 projetaria um lucro líquido de cerca de R$ 230 milhões, ou R$ 7,08 por cota. O TRXB11, com a operação, pode registrar um lucro aproximado de R$ 73 milhões, ou R$ 19,49 por cota. A liquidação de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) também contribui para a redução da alavancagem dos fundos.

Considerações Finais

Os valores apresentados são estimativas e não garantem distribuição ou rentabilidade futura. A operação demonstra o foco do TRXF11 em otimizar sua carteira e buscar novas oportunidades de crescimento.