Congresso em crise: Escala 6×1 ameaça inflar preços de condomínios em São Paulo

Revisão da Negociação da Escala 6×1 e seus Impactos Financeiros

A discussão sobre a transição da escala de trabalho 6×1 para o formato 5×2 continua a gerar debates acalorados no Congresso Nacional. Cada nova análise traz à tona novos argumentos, tanto a favor da mudança quanto com ressalvas sobre seus potenciais impactos.

A principal questão em jogo é como essa alteração afetará a economia do país e o bolso do consumidor.

Atualmente, o governo federal e os parlamentares estão em um impasse, buscando um período de transição que pode se estender por até 10 anos. Enquanto isso, especialistas de diversas áreas vêm projetando os possíveis efeitos financeiros dessa mudança.

Uma das previsões mais preocupantes é o aumento nos preços dos condomínios, um tema que tem gerado grande atenção.

Aumento Projeitado nos Preços dos Condomínios

A Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) estima que a mudança na escala de trabalho pode resultar em um aumento de até 15% nas cotas condominiais. Essa projeção leva em consideração os custos com funcionários, que representam entre 55% e 60% do orçamento mensal de muitos condomínios, especialmente aqueles com equipes próprias e portarias 24 horas.

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Com o fim da escala 6×1, a necessidade de contratar mais funcionários para manter o mesmo nível de serviço resultaria em um aumento imediato nos gastos com mão de obra, que seriam repassados aos condôminos. A AABIC ressalta que os efeitos tendem a ser rápidos devido às características específicas dos condomínios, onde as despesas são automaticamente refletidas nas cotas.

Impactos nos Funcionários e Moradores

A estimativa de aumento de 15% nos preços dos condomínios da AABIC considera os custos com porteiros, auxiliares de manutenção, limpeza, encargos, férias, 13º salário e FGTS. No caso da cidade de São Paulo, onde o preço médio do condomínio é de R$ 1.100, essa mudança poderia elevar os valores para cerca de R$ 1.265, representando 78% do salário-mínimo atual.

Além do aumento nos preços dos condomínios, a AABIC prevê que muitos condomínios substituirão o quadro de funcionários próprio por tecnologia ou terceirização. Isso se deve à necessidade de otimizar custos e à crescente utilização de porteiros digitais e outras soluções tecnológicas.

Condomínios com equipes terceirizadas também podem enfrentar valores maiores em seus contratos, à medida que as empresas prestadoras de serviço readequam suas escalas e estruturas operacionais.

Impactos Além dos Condomínios

Segundo entidades do mercado imobiliário, os efeitos do fim da escala 6×1 podem ir além do aumento do preço do condomínio. Desde o início da discussão sobre as mudanças na jornada de trabalho, diversas associações, incorporadoras e sindicatos têm se posicionado sobre as possíveis consequências.

O Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP) alertou que a redução da jornada encarecerá o custo da moradia para todas as faixas de renda, afetando desde a produção dos imóveis até o valor do metro quadrado.