CRH e Hurbana lançam bairro-cidade em Joinville com R 2,5 bilhões

Novo Bairro – Cidade Surge em Joinville com Investimento Bilionário

O sonho de ruas tranquilas, crianças brincando livremente e o fim do trânsito caótico, antes restritos a poucos, está prestes a se tornar realidade em Joinville (SC). A holding CRH, responsável pelos tubos e conexões que abastecem o país, planeja transformar um antigo terreno industrial em um bairro – cidade completo, com um potencial de vendas de R 7,2 bilhões.

O projeto, que combina moradia, comércio, trabalho e lazer, promete revitalizar a região central da cidade.

Inspiração em Pedra Branca e o Conceito “Cidade de 15 Minutos”

A ideia por trás da Cidade das Águas, como foi batizada a empreitada, foi inspirada na Cidade Criativa Pedra Branca, localizada em Palhoça (SC), e desenvolvida pela empresa Hurbana. O conceito inovador, conhecido como “cidade de 15 minutos”, visa permitir que os moradores tenham acesso a tudo o que precisam em um raio de 15 minutos de distância, eliminando a necessidade de longos deslocamentos.

Detalhes do Empreendimento: Um Ecossistema Urbano

O projeto da CRH, em parceria com a Hurbana, prevê a construção de 250 mil metros quadrados no coração de Joinville. O empreendimento incluirá três edifícios residenciais, um prédio corporativo, um centro médico, um anfiteatro, uma unidade do Colégio Bonja e um shopping a céu aberto de 45 mil metros quadrados.

A arquitetura do projeto busca promover o Novo Urbanismo, com 50 mil metros quadrados dedicados a parques e praças, e calçadas com 11 metros de largura.

Investimento e Potencial de Retorno

O investimento total previsto para a Cidade das Águas é de R 2,5 bilhões, financiado principalmente pelo capital privado da CRH e da Hurbana. A previsão de retorno do investimento é impressionante: R 7,2 bilhões em vendas ao longo do desenvolvimento do bairro.

Nas primeiras três semanas de vendas, o empreendimento já registrou R315 milhões, e a segunda fase conta com R 100 milhões comercializados. Os preços das unidades refletem a segmentação do projeto, com valores que variam de R670 mil a R 10 milhões.

Modelo de Negócio Sustentável

Uma das estratégias da CRH e da Hurbana é manter a propriedade dos espaços comerciais, alugando – os para empresas e gerando uma renda recorrente, semelhante ao funcionamento de um shopping center. Além disso, os custos com infraestrutura, zeladoria e segurança serão financiados pelos próprios moradores através da taxa de condomínio, aliviando a carga para o município.

A CRH estima que o espaço abrigue 15 mil moradores.

Tecnologia e Sustentabilidade na Cidade das Águas

O projeto incorpora tecnologias de ponta e práticas sustentáveis. A região contará com uma usina fotovoltaica para compensação de energia, fiação 100% subterrânea e sistemas de reúso de água da chuva. A segurança será garantida por câmeras de inteligência artificial com reconhecimento facial e sensores térmicos israelenses.

O grupo também doou um terreno de 4.870 metros quadrados para a construção da sede do Musicarium Academia Filarmônica Brasileira, e o anfiteatro terá capacidade para 800 pessoas.

Fases de Construção e Entregas

O canteiro de obras está focado na construção dos três pilares residenciais: Arbo, Arium e Nola. O Arbo, com apartamentos de até 500 metros quadrados, é voltado para o alto luxo, enquanto o Arium oferece unidades de 119 a 168 metros quadrados, e o Nola, unidades compactas a partir de 34 metros quadrados.

A previsão para a entrega de todo o espaço construído é para 2046.

O projeto Cidade das Águas representa um legado urbanístico para Joinville, transformando um ativo industrial em um ambiente de convivência familiar e cultural, conforme declarado por Felipe Hansen, CEO do Grupo CRH.