Investidores: Oportunidade de Lucro na Corrida das Entregas Rápidas do E-commerce
E-commerce e a Corrida pela Entrega Rápida: Oportunidades para Investidores
A ascensão do e-commerce, impulsionada em grande parte pela pandemia de Covid-19, transformou o cenário do varejo. O setor, já em expansão, ganhou um novo impulso para se consolidar na rotina de consumidores, conforme apontou Caio Araujo, analista da Empiricus Research.
A nova dinâmica se concentra menos na competição de preços e mais na velocidade da entrega, uma vez que as varejistas operam com margens de lucro reduzidas.
A pressão por entregas rápidas é intensificada pelo fim de medidas como a “taxa das blusinhas”, que incentivava promoções de frete. Essa corrida pela rapidez representa uma oportunidade para investidores, especialmente aqueles atentos ao setor logístico.
A logística, portanto, se torna um fator crucial para o futuro do e-commerce.
Logística e a Bolsa de Valores
A crescente demanda por e-commerce está impulsionando o crescimento do mercado de galpões logísticos. Esses espaços, onde os produtos são armazenados antes de serem entregues aos consumidores, são majoritariamente administrados por fundos imobiliários (FIIs) especializados.
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A alta locada nesses galpões, que saltou 130% em 11 anos, demonstra a relevância do setor.
Antes do boom do e-commerce, a vacância nesses fundos imobiliários girava em torno de 10% a 15%. Atualmente, essa taxa caiu para 7%, um dos menores níveis da série histórica. Essa redução na vacância indica a forte procura por esses empreendimentos, o que representa uma oportunidade para investidores que possuam ou consigam adquirir participações nesses fundos.
Como Investir em Galpões Logísticos
As cotas dos FIIs que investem em galpões logísticos são negociadas na bolsa de valores, de forma semelhante às ações. Apesar do desempenho passado não garantir a performance futura, esse tipo de investimento tende a ser mais estável do que o de empresas individuais.
Além disso, os FIIs pagam dividendos mensais, proporcionando uma renda passiva para o investidor.
Para obter mais informações sobre esse mercado, o analista Caio Araujo da Empiricus Research disponibilizou um relatório completo sobre o tema. O acesso é gratuito para leitores do Seu Dinheiro, que podem se cadastrar e obter o relatório.
A busca por espaços logísticos modernos e bem localizados, próximos aos grandes centros de consumo, é um reflexo direto da transformação do e-commerce. A dificuldade de construção de novos galpões, devido ao alto custo, concentra a oportunidade nas mãos de quem já possui um portfólio de imóveis logísticos ou tem capacidade de investir nesse segmento.
Autor(a):
Redação
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