São Paulo: Disparada nos Descontos de Aluguel e Venda em Novo Estudo

Um recente levantamento conjunto da Loft e Offerwise revelou que o mercado imobiliário de São Paulo apresenta uma crescente disposição entre os proprietários em oferecer descontos, tanto para aluguel quanto para venda de imóveis. A pesquisa, conduzida entre 10 de outubro e 13 de novembro, analisou o comportamento dos vendedores e locadores na capital paulista.

Descontos no Aluguel

Em novembro, um notável 66% dos proprietários manifestaram interesse em reduzir o valor anunciado para concluir o contrato de aluguel. Essa porcentagem representa um aumento significativo em relação a janeiro de 2025, quando apenas 50% dos entrevistados expressaram essa abertura.

A faixa de desconto mais comum identificada foi a de até R$ 500, respondida por 40% dos participantes. Adicionalmente, 13% dos entrevistados consideraram a possibilidade de reduzir o valor até R$ 1.000.

Aumento nos Descontos Maiores

Um ponto de destaque da pesquisa foi o aumento expressivo no percentual de descontos acima de R$ 1.000. Inicialmente não considerado no início do ano, esse tipo de desconto passou a ser aceito por 13% dos proprietários em novembro. A pesquisa também apontou que 33% dos proprietários de São Paulo não estavam dispostos a negociar descontos.

A média do aluguel solicitado na capital é de R$ 1.975, segundo dados da Loft.

Negociação na Venda de Imóveis

Na negociação de vendas de imóveis em São Paulo, sete em cada dez (73%) proprietários declararam que aceitariam oferecer algum abatimento para finalizar o negócio. A média do preço pedido é de R$ 764 mil, conforme informado pelos participantes da pesquisa.

O grupo mais numeroso é o que aceita conceder até R$ 50 mil de desconto, citado por 52% dos entrevistados.

Apenas 28% disseram que não estariam dispostos a negociar o valor.

“Para quem está buscando um imóvel, este é um momento oportuno para negociar”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.

Conclusão

Os resultados do levantamento da Loft e Offerwise indicam uma dinâmica de mercado imobiliário em São Paulo com maior flexibilidade por parte dos vendedores, oferecendo oportunidades para compradores que buscam negociar condições mais favoráveis.

A disposição em conceder descontos, tanto no aluguel quanto na venda, reflete uma busca por liquidez e pode ser um fator determinante nas negociações.