Patria Log (HGLG11) Amplia Investimento em Logística com R$ 79,2 Milhões

Fundo Imobiliário Patria Log (HGLG11) Aumenta Investimento em Galpões Logísticos

A disputa por investimentos em galpões logísticos continua intensa, e o fundo imobiliário Patria Log (HGLG11) acaba de intensificar sua estratégia. O fundo realizou uma nova aquisição, expandindo seu portfólio com a inclusão de dois novos imóveis voltados para o setor de logística.

A operação, divulgada ao mercado, envolveu a compra da parte restante de 10% de dois galpões estrategicamente localizados na Bahia.

O investimento total somou R$ 79,2 milhões, com a aquisição da fatia remanescente do galpão em Simões Filho. Paralelamente, o HGLG11 adquiriu a participação restante nos galpões G100 e G200, ambos em fase de construção dentro de um grande empreendimento logístico situado às margens da Rodovia BA-093.

Os valores foram de R$ 24,8 milhões para o G100 e R$ 54,4 milhões para o G200, refletindo o estágio de desenvolvimento de cada um.

Condições da Transação e Pagamentos

Os pagamentos serão feitos de forma gradual, de acordo com o andamento das construções de cada galpão. Além disso, a gestora do fundo ressaltou que as futuras ofertas do fundo também influenciarão o cronograma de pagamentos. A transação representa um movimento estratégico para o HGLG11, um dos maiores fundos imobiliários logísticos do país, com um valor patrimonial de R$ 7 bilhões.

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Impacto da Aquisição na Carteira

A gestão do HGLG11 espera que a aquisição traga benefícios significativos para a carteira. A inclusão dos galpões G100 e G200 deve gerar um aumento de aproximadamente R$ 0,01 por cota na receita imobiliária do fundo, correspondendo a uma taxa de capitalização média de 12% ao ano. Após a conclusão do G200, a estimativa é de um impacto positivo ainda maior, com uma taxa de capitalização média de 10,4% ao ano.

Adicionalmente, o fundo receberá áreas adicionais sem custos extras: 15,9 mil metros quadrados para acesso ao empreendimento e 466,2 mil metros quadrados para fins de compensação ambiental. Esses investimentos reforçam o posicionamento do HGLG11 no mercado de logística e demonstram a busca contínua por oportunidades de crescimento.