Pátria Prime Offices encerra negociação de cotas na B3

A negociação das cotas do fundo imobiliário Pátria Prime Offices (HGPO 11) será encerrada na bolsa de valores na próxima segunda – feira (25). A decisão, aprovada pelos cotistas em Assembleia Geral Extraordinária (AGE), marca o fim da operação do fundo na B 3.

Liquidação e Dissolução do Fundo

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII)Pátria Prime Offices teve sua liquidação e dissolução aprovadas pelos cotistas. Com isso, as cotas do veículo deixarão de ser negociadas na B 3 após o encerramento do pregão em 25 de maio. Os investidores receberão o valor em dinheiro, conforme avaliação da gestora.

Atualmente, o valor patrimonial do FII é sustentado pela venda dos imóveis que compõem o portfólio. A gestora está trabalhando para determinar o valor a ser pago aos investidores, considerando o cenário do mercado imobiliário.

Próximos Passos e Obrigações dos Investidores

Os cerca de 10 mil investidores do fundo terão um período de aproximadamente dois meses, entre 26 de maio e 25 de junho, para informar ao administrador o custo médio de aquisição das cotas. Essa informação é crucial para o cálculo do imposto de renda devido à liquidação do fundo.

O envio das informações será realizado através da plataforma Cuore, e o acesso à plataforma será disponibilizado aos cotistas por e – mail na segunda – feira. Caso o custo médio não seja informado dentro do prazo, o administrador utilizará o preço mínimo histórico de negociação das cotas na B 3 para realizar a apuração tributária.

Transação e Destino do Fundo

O Pátria Prime Offices (HGPO 11) recebeu diversas ofertas pelo seu portfólio ao longo de dois anos. Em 2024, o fundo aceitou vender a carteira para a RBR Top Offices (TOPP 11) por um valor total de pouco mais de R 618,2 milhões.

A transação envolveu dois edifícios localizados no Jardim Europa, bairro nobre de São Paulo: os edifícios Metropolitan e Platinum. Apesar da venda da carteira, o Patria Investimentos continuará gerenciando os dois edifícios, incorporando o TOPP 11 à sua gestão.

Após a venda, o destino do HGPO 11 ficou incerto, dada a ausência de ativos no portfólio. A liquidação do fundo, com a aprovação dos cotistas, representa o encerramento da operação na bolsa de valores.

Cronograma de Pagamentos e Divulgações

O rendimento do HGPO 11 será divulgado ao mercado na próxima sexta – feira (29). O valor da amortização após a liquidação será divulgado em 1º de julho. O pagamento dos recursos aos investidores está programado para 8 de julho.