Manatí Capital Hedge Fund supera expectativas no Grand Pulse Jundiaí

O fundo imobiliário Manatí Capital Hedge Fund (MANA 11) alcançou resultados expressivos com o investimento no empreendimento Grand Pulse Jundiaí, superando as expectativas iniciais e gerando retornos significativos para seus cotistas.

Retorno Excepcional no Grand Pulse Jundiaí

A conclusão do investimento no projeto residencial em Jundiaí (SP), que se beneficia do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV), resultou em um valor total de vendas estimado em R 231 milhões, um aumento considerável em relação ao cenário – base.

Essa performance superior foi impulsionada por uma estratégia de investimento inteligente e pela rápida aceitação do empreendimento pelo mercado.

O Manatí Capital Hedge Fund (MANA 11) aportou R 15 milhões em tranches desde maio de 2025, buscando uma taxa interna de retorno (TIR) de 22,5% ao ano. No entanto, a aceleração das vendas e a antecipação do cronograma permitiram que o capital fosse devolvido ao fundo em abril de 2026, resultando em uma TIR realizada de 58,6% ao ano – um salto de 453% acima do CDI no período.

Esse resultado, que representa um rendimento total de R 0,159 por cota, traduz – se em um dividendo de 16% para os cotistas, distribuído conforme o regulamento e a legislação aplicável. A performance do fundo, impulsionada por estratégias de gestão ativa, atraiu um número crescente de investidores.

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Histórico de Dividendos e Crescimento da Base de Cotistas

O Manatí Capital Hedge Fund (MANA 11) se destacou em 2025 como um dos fundos imobiliários que mais distribuíram dividendos, repassando aproximadamente R 1,30 por cota aos investidores – um dividend yield de 16,6%. Além disso, a cota do fundo valorizou – se significativamente, subindo de R 7,79 em janeiro para R 9,26 em dezembro.

Durante o mesmo período, o número de cotistas do MANA 11 aumentou em quase 138%, totalizando mais de 48 mil investidores ao final de 2025, em comparação com os 37,5 mil de 12 meses anteriores. Esse crescimento demonstra a confiança dos investidores na gestão do fundo.

Estratégia de Investimento do Manatí Capital

Em entrevista ao Money Times, o sócio – fundador da Manatí Capital, Eduardo Mekbekian, detalhou a estratégia por trás dos altos rendimentos. Segundo ele, o foco da gestora é o crédito estruturado, que representa cerca de 60% a 70% da carteira do MANA 11.

Essa estratégia envolve a participação do fundo na estrutura financeira de projetos imobiliários, desde o início, em vez de apenas investir em títulos tradicionais como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Mekbekian enfatizou que a gestão tática e ativa do portfólio, com incorporações e projetos residenciais, foram determinantes para o aumento do dividendo em 2025.